A_Flexible_Mortgage_Is_Ideal_For_The_Self_Employed

משכנתא גמישה היא בעצם אידיאלית עבור עצמאים





585



סיכום:

באופן החברה שלך מודאג מתשלום משכנתא מכיוון שאתה עצמאית, משכנתא גמישה תותקן בדלת עבורך.  לשאת אוטונומי ישנן תגמולים, כמו לבחור הבוס של החברה, אולם המינוס היא בעצם הוצאה כספית לא יציב: העסק שלך יכול להשיב חודש עד חודשיים מבלי הוצאה כספית, ואז בחודש שלאחר מכן יהווה לך בזמן האחרון כסף.



משכנתא גמישה שונה ממשכנתא נורמטיבית מכיוון שהיא מארגנת לבצע תשלומי יתר, מחירים נמוכים ולקחת חופשות הוצאה כספית, בכפוף להסכם המשכנתא.



ה ...





מילות מפתח:

משכנתא גמישה, משכנתאות גמישות





תכנון המאמר:

באופן אתה מודאג מתשלום משכנתא מכיוון שאתה מתכנת, משכנתא גמישה עלולה להיות בעבורך.  ליטול משלו יש תגמולים, למשל לשכור הבוס של העסק שלכם, אמנם המינוס מהווה עלות אינן יציב: אתה עלול לקבל חזרה חודש או גם חודשיים בלי תשלום, ואז בחודש שלאחר מכן יהווה בשבילך הרבה כספים.

משכנתא גמישה נפרד ממשכנתא נורמטיבית מכיוון שהיא מציעה לסגור תשלומי יתר, עלויות נמוכים ולבחור חופשות שכר, בכפוף להסכם המשכנתא.



המשכנתא הגמישה מגיעה מאוסטרליה בראשית שנות התשעים, ובאמצע שנות ה 90- מלווים משכנתאות הבינו של תתאים אם וכאשר מוחלט בשביל רבים ומגוונים בבריטניה שהם כבר עצמאים, או גם בשביל כמו זה שיש ברשותם דפוסי תעסוקה ואורח חיים אינם סדיר.

משכנתא גמישה נתפסת בימים אלו כצורת הלוואה מובילה והינה בנויה על נכון למכירה המשכנתאות.



הצד החזק של משכנתא גמישה:



- תשלומי יתר רגילים יכולים לתת תשלום את אותם המשכנתא הגמישה של העסק קטן ועלולים להקטין מאות רבות של החזרי ריבית



- מושלם במחירי השכירות חד-פעמיים הכול על גורם אד-הוק



- הריבית מחושבת בדבר PSD יומי / יום יומי עם משכנתאות מסורתיות, רוב הבנקים וחברות הדירה מחשבים תשלומי ריבית המתארת את גורם שנתי.  לסיום כל שנים, יתרת המשכנתא מוערכת ומשמשת לאיפוס תשלומי הריבית.  כוונה חישובי הריבית היומית או החודשית הנו הרבה פחות ריבית ששולמה, והפחתה לא מעטה ביתרת המשכנתא



- מדהים בזול מההחזרים החודשיים הרגילים



- בדקו חופשת עלות לדוגמא: אם החזר המשכנתא הגמיש משפחתו הינה 600 לשבועיים, ובעבר ביצעתם תשלומי יתר בסך בסיסי של  עכשיו חשוב , קבלו חופשת עלות ואפילו שישה ירחים.



- הלוואת פיננסי (משיכת הלוואה) לווה תוספת חפים מסמך נוסף ממלווה המשכנתא הגמיש, אך בתנאי שההלוואה המכילה היא לא מתעורר על אודות המגבלה וכוללת.  לחלופין אתה תוכל להשאיל כסף שוב כנגד תשלומי יתר קודמים.  רבים לווים כספים למימון תיקונים לבית מגורים במטרה להגביר אחר חשיבות המבנה זה או אחר.



- אין כלל מעולה פדיון שובב.

חסרונות בקרב משכנתא גמישה:



- יש להניח שתצטרך לסגור 2 תשלומי יתר ערב שתוכל לשאת בעול תשלום קצת אם לשכור חופשת שכר

- עריכת 2 שנים מהראוי מחירים נורמלים יותר עשוי ולהעניק להארכת החזרי המשכנתא

- מסלול של לימודי ריבית מצויינים יותר נותן סוג משכנתא משעמם יותר

- מלווים שונים אינן יאפשרו הוצאה כספית יתר על ידי 2 שנים דרך -10% בזמן הזה



במטרה לבחור את אותן המשכנתא הגמישה התואמת לי, יש לזכור חמש שיקולים.  החלק שלהם יסתובבו סביב התנאים החלים על אודות התוספות הנוספות המוצעות במשכנתא גמישה, דהיינו: תשלומי יתר, מחירים נורמלים יותר וחופשת כסף.



מסלולי ברוב המקרים מצויידות במגוון סוגים מתחלפות , למשל: חופשת כסף העומדות להרוויח כסף, ויש אלו שיש להן 2 עסקאות משכנתא גמישות היא בעצם מגיעה כאופציה סטנדרטית.  עדיף לדון אלו שיש להן המלווה של העסק שלכם במשכנתא הגמישה מהם בלבד התנאים, שכן הגיע עלול לזרוק עובדות מקצועיות רבות בנושא גמישות המשכנתא.



הסוחרים המתויירים בידי משכנתאות גמישות הנם בנקים, חברות  תחזוקה וחברות משכנתאות ניסיון.  שמרבית המלווים במשכנתאות בבריטניה נותנים תמונות כזו או אחרת אצל משכנתא גמישה, כמו משכנתא קבועה, גשש עד ריבית היוון.



מכיוון ששוק המשכנתאות נהייה יותר ויותר תחרותי, שנתיים אנשים משתמשים בברוקרים למשכנתאות, והם בימינו המפיצים הכבירים עד מאוד בקרב מוצרי משכנתא למלווים.  במרבית מתווכי המשכנתאות מוסדרים בניגוד לציפיות לתת השגחה המתארת את הלווה.



תמים  שמשכנתא גמישה היא בעצם צעיר אידיאלי בבלוק, הוא הפכה למהות משכנתא מבוסס ומוערך.